• 投资菲律宾马尼拉房产的本质是什么?

    在菲律宾买房其实本质上是买跌该国货币,在菲律宾买房计价单位是比索,而新兴经济体一直在做的事情就是让本国货币贬值,这基本上是通用的套路,看过去两年甚至更长时间对美金都是一路贬值的,中…

    2021-10-17
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  • 在菲律宾买房 把房产证丢了怎么办?

    在菲律宾买房,有一张纸你不能不知道,那就是房产证(Certificate of Title)。菲律宾的房产证由国家专门负责土地注册和转让的托伦斯系统(Torrens System)…

    2021-10-16
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  • 菲律宾投资二手房需要注意的文件

    在转卖二手房时,政府会向卖方收取6% 的Capital Gain Tax类似于国内的增值税。大家要问怎么算那个6% 的税费了,政府有一个规定,合同款,政府规定的区域房产均价,还有市…

    2021-10-15
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  • 菲律宾的公寓都是永久产权吗?

    菲律宾房屋的产权分两种 1、永久产权:永久产权是有购房合同的。这个合同就是销售协议,英文也叫:Contract to Sell。只有永久产权的房子,才会有销售协议。销售协议是指:开…

    2021-10-14
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  • 菲律宾马尼拉购房需要缴纳哪些税费?

    菲律宾买房的税费问题:税费主要是存在三大环节。分别是:购买新房、房屋二手转卖交易、长期持有房屋的情况。 一、购买一手新房 从开发商购买的一手新房,绝大多数都是期房(交房周期一般为4…

    2021-10-13
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  • 为什么要投资菲律宾房地产?

    投资其实就是找爆点,或者叫做找风口。俗话说,选择比努力更重要。所谓的选择就是选择一个风口,选择下一个投资的机遇点在哪里?过往,我们最清楚的一点就是中国走过了四十年高速的经济发展,其…

    2021-10-12
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  • 菲律宾房地产投资 期房现房买卖交易流程

    在菲律宾买房,如果是一手房还比较容易处理,毕竟菲律宾的开发商基本上就那几家大房产公司,买房只要根据他们的流程就行了,也没有可以商谈的余地,合同都是标准的,所有标准条款都不会根据客户…

    2021-10-11
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  • 菲律宾房地产投资 选期房还是二手房?

    近几年随着菲律宾房产市场的持续火热,虽然各大开发商上市了大量新楼盘,但要完全满足住房市场,仍存在一定缺口。根据消费者的需求和实际情况,开发商也推出了期房和现房两种购房方式。为了让菲…

    2021-10-10
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  • 2021年菲律宾房产还值得投资吗?

    随着“一带一路”政策的发展和国内房地产市场资金的收紧,东南亚房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。作为一个在马尼拉生活了将近十年的华侨,很多人来问我菲律宾房产到底值不值得投?我…

    2021-10-09
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  • 海外房地产投资 为什么研究房地产周期很重要?

    1997年,香港的住宅物业比世界上其他任何地方都贵,香港一向以商业为中心,它似乎是世界上最具活力的城市。 《泰晤士报》前编辑威廉·里斯·莫格勋爵(Lord William Rees…

    2021-10-02
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  • 2021年菲律宾马尼拉房价多少钱一平米?比上海贵吗?

    说到海外房产,大多数人想到的是美澳加,但近几年来,随着“一带一路”的开展,东南亚房产市场成为了投资者的“发烧地”,泰国、越南、菲律宾房产最受投资者青睐,今天小编为大家一起了解,东南…

    2021-10-01
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  • 海外房产投资如何计算投资回报率?

    什么是租金回报率呢?租金回报率是指月租房获得租金同房产价格的比值。租金回报率衡量房产方面投资收益情况。如在房产投资方面,租金回报率是衡量这个楼盘值不值,是否值得投资的一个很重要的指…

    2021-09-30
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