投资指南
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菲律宾房价下跌20.2% – 2021年第一季度菲律宾房价走势
据高力国际数据统计，截至 2021 年第一季度，菲律宾马卡蒂中央商务区(CBD)的豪华三居室公寓的平均价格暴跌 20.2%至每平方米 196,410 菲律宾比索（4,042 美元）…
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投资菲律宾马尼拉房产的本质是什么？
在菲律宾买房其实本质上是买跌该国货币，在菲律宾买房计价单位是比索，而新兴经济体一直在做的事情就是让本国货币贬值，这基本上是通用的套路，看过去两年甚至更长时间对美金都是一路贬值的，中…
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在菲律宾买房 把房产证丢了怎么办？
在菲律宾买房，有一张纸你不能不知道，那就是房产证（Certificate of Title）。菲律宾的房产证由国家专门负责土地注册和转让的托伦斯系统（Torrens System）…
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菲律宾投资二手房需要注意的文件
在转卖二手房时，政府会向卖方收取6% 的Capital Gain Tax类似于国内的增值税。大家要问怎么算那个6% 的税费了，政府有一个规定，合同款，政府规定的区域房产均价，还有市…
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菲律宾的公寓都是永久产权吗？
菲律宾房屋的产权分两种 1、永久产权：永久产权是有购房合同的。这个合同就是销售协议，英文也叫：Contract to Sell。只有永久产权的房子，才会有销售协议。销售协议是指：开…
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菲律宾马尼拉购房需要缴纳哪些税费?
菲律宾买房的税费问题：税费主要是存在三大环节。分别是：购买新房、房屋二手转卖交易、长期持有房屋的情况。 一、购买一手新房 从开发商购买的一手新房，绝大多数都是期房(交房周期一般为4…
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为什么要投资菲律宾房地产？
投资其实就是找爆点，或者叫做找风口。俗话说，选择比努力更重要。所谓的选择就是选择一个风口，选择下一个投资的机遇点在哪里？过往，我们最清楚的一点就是中国走过了四十年高速的经济发展，其…
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菲律宾房地产投资 期房现房买卖交易流程
在菲律宾买房，如果是一手房还比较容易处理，毕竟菲律宾的开发商基本上就那几家大房产公司，买房只要根据他们的流程就行了，也没有可以商谈的余地，合同都是标准的，所有标准条款都不会根据客户…
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菲律宾房地产投资 选期房还是二手房？
近几年随着菲律宾房产市场的持续火热，虽然各大开发商上市了大量新楼盘，但要完全满足住房市场，仍存在一定缺口。根据消费者的需求和实际情况，开发商也推出了期房和现房两种购房方式。为了让菲…
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2021年菲律宾房产还值得投资吗？
随着“一带一路”政策的发展和国内房地产市场资金的收紧，东南亚房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。作为一个在马尼拉生活了将近十年的华侨，很多人来问我菲律宾房产到底值不值得投？我…
